Documentos para o financiamento do Minha Casa Minha Vida
Por Filipe Padilha, Corretor de Imóveis (CRECI 5611-F) · Mibra Imóveis, Correspondente Caixa · Atualizado em 27/10/2026
Para a análise de crédito, a Caixa pede documentos pessoais, comprovantes de renda e, depois da aprovação, os documentos do imóvel. O que muda de uma pessoa para outra é a comprovação de renda: carteira assinada, autônomo, servidor e aposentado comprovam de formas diferentes. A lista abaixo é a base; a Caixa pode pedir outros.
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Quais documentos pessoais são pedidos?
- RG e CPF (ou CNH)
- Certidão de nascimento ou de casamento (com averbação, se divorciado)
- Comprovante de residência recente
- Carteira de trabalho (quando houver)
- Extrato do FGTS (quando houver)
- Declaração de Imposto de Renda e recibo de entrega (quem declara)
Como comprovar renda em cada caso?
O tipo de renda define os documentos mais comuns pedidos pela Caixa. A quantidade exata de meses e documentos é definida na análise.
| Tipo de renda | Documentos mais comuns |
|---|---|
| Carteira assinada | Últimos contracheques e carteira de trabalho |
| Servidor público | Últimos contracheques |
| Autônomo ou profissional liberal | Extratos bancários dos últimos meses e declaração de IR; DECORE emitida por contador, quando houver |
| MEI ou empresário | Declaração de IR, DASN-SIMEI e extratos da conta |
| Aposentado ou pensionista | Extrato do benefício do INSS |
| Motorista de aplicativo | Extratos e relatórios de ganhos da plataforma, com movimentação bancária compatível |
Quantidade de meses e documentos exatos são definidos pela Caixa na análise.
Simulador
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Quatro etapas rápidas e você vê a faixa provável, o teto do imóvel e a parcela de referência. A decisão de crédito é da Caixa.
Simular minha faixaE os documentos do imóvel?
Entram depois do crédito aprovado: matrícula atualizada, documentos do vendedor ou da construtora e a avaliação do imóvel pela engenharia da Caixa. A Mibra Imóveis organiza essa parte com você.
Como organizar para a análise andar rápido?
- Documentos legíveis, frente e verso, em PDF
- Nomes iguais em todos os documentos
- Comprovante de residência no nome de quem compra (ou com declaração)
Perguntas frequentes
Quem é autônomo precisa de contador?+
Não é obrigatório. Extratos bancários e declaração de IR costumam comprovar a renda; a DECORE ajuda quando existe.
Preciso entregar tudo de uma vez?+
Para a análise de crédito, documentos pessoais e de renda. Os do imóvel vêm depois da aprovação.
Comprovante de residência precisa estar no meu nome?+
De preferência sim. Se não estiver, a Caixa pode aceitar com declaração do titular.
A lista vale para quem compõe renda?+
Sim. Cada pessoa que soma renda entrega os próprios documentos.
Fontes
Renda de R$ 5 mil a R$ 13 mil? Veja quanto você financia com juros do Minha Casa Minha Vida
Regras conferidas em 27/10/2026 no gov.br. Podem mudar; confirme na análise. Fonte.